清溪三中小巷子价格最新行情，清溪三中小巷子租房单间多少钱
最近总听街坊邻居聊起清溪三中附近的小巷子，特别是租房价格的事儿。说来也怪，明明都是些老房子，价格却跟坐了火箭似的往上窜。今儿咱就掰扯掰扯这里头的门道，顺便给想租房的朋友提个醒儿。
小巷子房价为啥这么邪乎？
别看这些巷子窄得电动车都难掉头，可架不住地段金贵啊。三中可是重点学校，家长为了孩子上学近点儿，宁愿多掏钱也认了。不过话说回来，我去年还听说有月租800的单间，现在中介开口就是1500，这涨得是不是有点离谱了？
房东们现在精得很，把老房子隔成鸽子笼似的单间。虽然采光通风都不咋地，但架不住需求旺啊。有个在附近开小卖部的大姐跟我说，最夸张的时候，头天贴出租条，第二天就能租出去。
租房水有多深
最近特意跑了五六家中介，发现报价能差出两三百。最坑的是有些房子照片看着挺干净，实际去一看墙皮都发霉了。有个戴眼镜的小哥跟我掏心窝子："哥，您要真想租，得赶在放暑假前，等开学季价格还得涨。"
不过具体这些涨价有没有人管，我还真说不好。去年好像出过什么租房指导价，但眼下看来也就是个摆设。倒是听说隔壁街道有栋楼因为乱隔断被查了，但清溪三中这边...您懂的。
怎么捡漏最划算
要我说啊，最好直接找房东。巷子口那些小卖部、理发店老板往往知道谁家有房出租。虽然房子旧点儿，但至少能省笔中介费。上个月就碰到个阿姨，自家阁楼收拾出来租，比中介便宜还包水电。
还有个野路子——盯准毕业季。六七月那会儿总有学生退租，这时候去巷子里转转，说不定能碰上急着转租的。虽然条件可能差点，但价格确实能谈。我表弟去年就这么捡了个带空调的屋子，比市场价低了小三百。
这些坑千万别踩
- 一定要亲眼看过房子再交定金，听说有人被视频看房骗过 合同要写清楚维修责任，老房子最容易出水管问题 最好打听下邻居情况，有栋楼就因为麻将馆吵得租客集体退租
有个事儿挺有意思，巷子最里头有家总锁着门的平房，中介说是业主等着拆迁不肯租。但街坊传言其实是二房东在囤房抬价...这事儿是真是假咱也不敢乱说。
未来会降价吗？
按说学校周边房价应该挺稳的，但最近听说要建新校区。要是真的，可能这边租房热会降温？不过规划这种事谁也说不准，有在教育局工作的朋友倒是提过一嘴，但具体方案估计得明年才能定。
现在最头疼的是打工族。附近工厂的兄弟跟我说，他们现在得合租才负担得起。想想也是，工资没见涨多少，房租倒是翻着跟头往上走。
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